Споры между арендаторами и владельцами квартир

Споры между арендаторами и владельцами квартир

Специалисты по аренде жилья отмечают, что в Москве в существенной мере уменьшилось количество конфликтов между арендаторами и владельцами квартир. Число разбирательств в суде вообще уменьшилось до единиц.

Число конфликтов уменьшилось

Аналитики констатировали довольно интересный факт – тенденции кризиса в российской экономике повлияли на уменьшение числа спорных ситуаций между владельцами жилья и съемщиками. Следует отметить, что наниматели и арендодатели готовы больше терпеть и идти на уступки на фоне снижения средних арендных ставок и росте вакантных вариантов на рынке недвижимости. Ситуация сложилась парадоксальная. Однако в текущей ситуации далеко не многим нанимателям хочется менять собственника квартира, даже если предлагается более выгодная сделка.

По статистике в течение первых пяти месяцев 2015 года из десяти тысяч сделок по аренде квартир, было всего лишь шесть судебных разбирательств. Безусловно, обычных конфликтов больше, но они не перетекают в более серьезную форму с юридической точки зрения.

Причины споров

Сейчас чаще всего арендаторы конфликтуют с хозяевами из-за ставки найма. Процент таких споров составляет половину всех сделок. Четверть конфликтов возникает из-за несвоевременного повышения цен или задержки арендной платы. По причине асоциального поведения съемщиков жиль, жалоб соседей, порчи имущества возникают споры в 20 процентах сделок. Практически 15 процентов сделок сталкиваются с проблемами невыплаты арендаторами дополнительных платежей и квитанций ЖКХ. Еще 10 процентов случаев – это жалобы со стороны нанимателей на чрезмерную заботу и контроль над квартирой со стороны хозяев.

Относительно средней стоимости жилья можно отметить, что среди экономных вариантов можно снять однокомнатную квартиру за 30 тысяч рублей в месяц. Двухкомнатную – до 40 тысяч, а трехкомнатную – около 50 тысяч рублей.

Поводом для судебных разбирательств между квартиросъемщиком и собственником может стать практически любая причина. Но для этого особые прецеденты должны быть заранее прописаны в договоре.

Комментарии запрещены.

Ссылки