Средняя цена аренды квартиры осенью

Средняя цена аренды квартиры осенью

Арендные квартиры осенью в столице всегда становятся дороже, чем летом – ведь это начало нового учебного и рабочего сезона. Однако в текущем году все совершенно иначе – пока все события идут на пользу арендаторов. Предложений жилья множество и они вполне доступны. К примеру, найти однокомнатную квартиру можно за 20 тысяч рублей.

Спрос имеется, но предложений еще больше

С наступлением сентября рынок аренды традиционно стал более живым. Но если до этого владельцы с нетерпением ждали осеннего сезона, чтобы сдать свою недвижимость по более высокой цене, то в этом году данная стратегия, как оказалось, не работает, несмотря на то, что спрос на квартиры немного вырос.

Однако даже такая активность арендаторов не дает возможности полностью покрыть предложение – оно все равно остается большим, чем спрос. По сравнению с летом на рынке недвижимости предложение выросло практически в полтора раза. При этом стоимость аренды практически остается на своем прежнем уровне, что вовсе не характерно для осеннего сезона. С одной стороны пришло время, как и раньше, повысить деловую активность, а с другой стороны – слишком заметных изменений пока нет.

Стоимость жилья

С начала текущего года средняя цена аренды квартиры класса «эконом» упала. Таким образом, однокомнатные подешевели на 9 процентов, двухкомнатные на 7 процентов, а трехкомнатные всего на 3 процента. Стоимость найма, по данным одного из агентств по недвижимости, в среднем составляет 30 тысяч рублей за месяц. Снять «двушку» теперь можно в среднем за 40 тысяч рублей. А средней ценой аренды трехкомнатной квартиры стала сумма 50 тысяч в месяц.

Спрос на квартиры по классам

Удачно расположенные и недорогие квартиры, как и раньше, пользуются популярностью и в списке предложений долго не задерживаются. Активность арендаторов заметна невооруженным глазом. В агентства регулярно поступают заявки, а самые бюджетные варианты довольно востребованы и сдаются быстро – всего за пару дней.

Квартиры класса «бизнес» и «комфорт» сейчас задерживаются на рынке дольше, чем до кризиса. Они могут «провисеть» в списках предложений в течение целого месяца, а иногда и нескольких. При всем этом владельцы не желают уступать в цене и понижать свои ставки. Рассуждения хозяев в принципе понятны – цены на все растут неумолимо, так почему же их приличные квартиры должны сдаваться по неприлично низким ценам? В итоге жилье простаивает без поселенцев. Зато выигрывают те владельцы, которые осознают условия конкуренции и проявляют более гибкое отношение к формированию цен и доходности, и объекты не пустуют.

Комментарии запрещены.

Ссылки