Спрос на современном рынке недвижимости

Спрос на современном рынке недвижимости

Количество сделок с недвижимостью в сентябре текущего года возрастет на 10 процентов. При этом цены в рублях будут увеличены.

Падение рубля относительно курса доллара обусловит оживление спроса на рынке недвижимости в начале осени текущего года, как отметили представители риелторских и строительных фирм в Москве. По их прогнозам, в сентябре будет увеличен спрос на жилье в столице на 10 процентов.

Прогнозы экспертов

В столице ожидается классическое начало сезона. Каждый год в сентябре граждане возвращаются с отпусков и каникул, активность и количество приезжих растет, в связи с чем и увеличивается спрос на рынке московской недвижимости. Сама по себе сезонность несколько оживит рынок. На фоне скачков курсов валют небольшим островом спокойствия является только недвижимость. Если учесть тенденции всех последних кризисов, то в результате люди, вкладывающие средства в недвижимое имущество, всегда оставались в выигрышном положении.

Курс, как правило, поднимается довольно быстро, а цены растут с менее заметными темпами. Это можно увидеть даже в магазинах. Таким образом, себестоимость работ будет становиться дороже. Цены на квартиры будут повышаться уже к концу осени и началу зимы.

Итоги летнего сезона

Как отметил директор отдела вторичного рынка компании по недвижимости Сергей Шлома, такого лета еще никогда не было. Сейчас рынок недвижимости замер в ожидании. Причем терпеливо ждут обе стороны. Продавцы ожидают роста цен, а покупатели, наоборот, их падения. Однако, когда доллар стоит 75 рублей, цена недвижимости в рублях не может упасть. Поэтому полагается, что уже в сентябре количество сделок увеличится на 10 процентов.

Что ждать в следующих годах

В условиях нестабильной экономики складывается не самая лучшая ситуация на рынке недвижимости. Из-за постоянных скачков валюты граждане не желают вкладывать свои сбережения в недвижимое имущество, поэтому спрос на жилье значительно падает. Несмотря на это, эксперты считают, что в следующем году ситуация поменяется.

Дмитрий Таганов, являющийся руководителем аналитического центра, полагает, что спрос на квартиры начнет подниматься уже в начале весны 2016 года. Текущий кризис отличается от того кризиса, который был в 2008 году. Он носит в основном политический характер, и не характеризуется рыночными факторами.

Специалисты Российского университета экономики Плеханова имеют свою точку зрения. Они уверены, что рынок недвижимости начнет восстанавливаться только ближе к 2019 году, а самый низкий спрос будет наблюдаться в 2017 году.

На такую тенденцию застройщики будут реагировать снижением объема застраиваемых площадей, и будут строить только наиболее прибыльные с коммерческой точки зрения объекты. В течение некоторого времени не будут разрабатываться новые проекты.

Комментарии запрещены.

Ссылки