В Барнауле подешевела аренда квартир

В Барнауле подешевела аренда квартир

Положение аренды жилья в Барнауле отражает состояние всего рынка недвижимости. В начале 2015 года наблюдался характерный рост предложений, снижение цен и недостаточный спрос основные особенности: рост количества случаев потребительского «экстрима», а также уход части арендаторов с рынка. Ведь местные люди все чаще сталкиваются с бедностью и готовы тесниться.

Проблемы перепроизводства

О том, что предложение находится в избытке, специалисты рынка недвижимости заговорили еще год назад. Большие вводимые в эксплуатацию площади стали подталкивать цену к снижению еще в начале прошлого года. Данная тенденция в течение 12 месяцев еще больше укрепила свои позиции, за год в Барнауле было построено 453 тысяч метров квадратных жилой площади. Это максимальный показатель за всю историю. Причем строители отметили, что треть всех квартир – это инвестиционные объекты. Большая их часть попадет на рынок аренды.

К чему приводит перепроизводство жилья

Один из примеров. Юлия М. через сайт объявлений сдает однокомнатную квартиру в новостройке, и это уже не первая попытка. В этом доме сдается в аренду более 20 однокомнатных квартир, стоимость составляет от 9 до 18 тысяч рублей в месяц. В соседних домах наблюдается та же картина. Стоимость зависит от ремонта, наличия мебели и техники. Пока все старания Юлии безуспешны. Интересующихся мало. Хозяйка решила еще немного подождать и попробовать снизить цену.

Что говорят в агентствах?

По результатам первой четверти года цена аренды упала в среднем на 20 процентов. Те жилые помещения, которые еще осенью сдавались за 12 тысяч рублей, сейчас можно снять за 10 тысяч. Как утверждают эксперты, цена жилья в Барнауле упала до показателей пятилетней давности, однако она уже близится к тому рубежу, когда скидывать будет уже бессмысленно. Эта граница – 8-9 тысяч рублей. Объявлений с таким ценником более чем достаточно.

Но какая квартира может иметь такую стоимость. Как утверждает один из специалистов, это, скорее всего, малогабаритные квартиры студии с символическим ремонтом и без мебели. Такие объявления являются своего рода рекламой, с помощью которой агентства стараются наладить первоначальный контакт со съемщиком. Однокомнатная квартира большой площади с хорошим ремонтом, техникой и мебелью будет стоить от 12 тысяч рублей.

Комментарии запрещены.

Ссылки