Девальвация рубля «испортила» арендаторов квартир

Девальвация рубля «испортила» арендаторов квартир

Арендаторы квартир стали наглее

После того как рубль ослабел, спрос на жилье немного упал и съемщики квартир стали больше торговаться о цене за наем с хозяевами. И если раньше арендодатели диктовали свои условия съемщикам, то теперь арендаторы стали более переборчивыми. А те, кто сдает жилье, стараются «держать марку».

Раньше хозяева не очень соглашались сдавать квартиру съемщикам, у которых есть животные (собака или кошка, например), максимум, на что они были согласны – это на аквариумных рыбок или хомячков в клетке.

Сейчас наступило благоприятное время для арендаторов, они уже могут торговаться с хозяевами, а хозяева уже и не против кошки или собаки, главное, сдать квартиру.

Наметилась еще одна тенденция – это снижение платы за жилье. Раньше двухкомнатную квартиру с «бабушкиным» ремонтом в спальном районе сдавали не меньше, чем за 32-34 тысячи рублей, то сейчас за такую же «двушку» просят на 5-6 тысяч рублей меньше. Но это только те, кому жилье нужно сдать срочно, а те, кто не торопится, ждут скорейшего улучшения экономической ситуации.

Ближайшее будущее рынка недвижимости

Прогнозируя будущее на рынке недвижимости, эксперты не едины в своем мнении. И у каждого на этот счет есть свои аргументы.

Так директор одного из агентств, связанных с продажей недвижимости, считает, что в ближайшее время положение только ухудшится. Это произойдет потому, что экономическая ситуация быстро не улучшится. Поэтому, людей, готовых платить за аренду квартиры большие деньги, станет меньше. Это значит, что у арендодателей не будет большой возможности перебирать съемщиками, ведь сдача квартиры для них – это постоянный заработок. Однако, к концу текущего года экономическая ситуация должна улучшиться и цены на квартиры обязательно поднимутся. Нужно только подождать и скоро все встанет на свои места.

Юлия Молоканова (финансовый аналитик) не так оптимистично настроена. Она считает, что экономическая ситуация в ближайшее время не станет лучше, так как для этого нет никаких предпосылок. И прогнозирует падение цен за аренду недвижимости приблизительно на 20%, а при совсем неблагоприятном раскладе, даже на 30%. Однако, это предел, и ниже 30% стоимость аренды жилья не упадет, как предсказывают другие эксперты. Потому что для этого экономика должна упасть на 50 %, а этого не ожидают, даже самые пессимистические настроенные специалисты. Государство обеспечено золотовалютным запасом и при этом у него имеется небольшой государственный долг. Все это свидетельствует о том, что аренда никак не подешевеет более чем на 20-25%.

Рынок непредсказуем

Никто достоверно не знает, как будут развиваться события на рынке аренды квартир. Все зависит от экономической ситуации в стране. Если экономика пойдет вверх, то положение улучшится, и арендодатели снова начнут перебирать клиентами.

А если же сложившаяся ситуация в сфере экономики затянется, то клиентам с хозяевами квартир о цене за аренду будет договориться легче.

Комментарии запрещены.

Ссылки