Зачем нужна расписка за аренду квартиры

Зачем нужна расписка за аренду квартиры

В этой статье вы прочитаете не о самом договоре, а еще об одном, очень важном документе при аренде, таком как расписка за аренду квартиры.

Отношение к распискам

В нашей стране к распискам относятся более чем пренебрежительно. Оформление каких бы то ни было отношений в письменной форме у нас вовсе не принято. Из-за этого ведь можно получить славу параноика, которому везде видится обман (а что может быть хуже для русского человека?).

Самое главное то, что никто особенно не верит, что расписка может помочь обезопасить отношения, которые связаны с деньгами. При этом неважно, аренда квартиры это, дача денег в долг или еще что-то. К слову, на Западе все обстоит иначе. Там достаточно подписи на салфетке, чтобы она стала настоящим документом.

Ну а теперь подробнее, какова же роль расписки в аренде квартиры? Нужно ли писать расписку за деньги, отданные в задаток?

Случаи оформления расписки

Итак, существуют такие случаи оформления расписок:

• арендодатель, т.е. владелец квартиры, может потребовать крупный аванс, чтобы обезопаситься от проблем. Кроме того, это дает возможность убедиться в способности платить съемщика. В свою очередь, последний может потребовать расписку за задаток от хозяина квартиры;
• ежемесячно (ну или с какой-либо другой периодичностью, определенной договором) съемщик отдает хозяину деньги за квартиру. Такая передача средств должна быть подкреплена распиской, ведь тогда легко можно будет разобраться при возникновении проблем.

Это главные варианты. В первом случае, кстати, расписку можно не оформлять отдельным документом. Просто в договор вводится пункт о даче аванса.

Теперь подробнее о правилах оформлении самой расписки.

Оформление расписки

Имеющееся законодательство не выдвигает никаких особенных требований к оформлению расписки. Важно ее содержание. Чаще всего расписка состоит из:

• основание для получения денег (в случае с арендой это может сформулировано как предоставление помещения для проживания в нем;
• указания суммы;
• паспортных данных обеих сторон.

Некоторые факты о расписке за аренду квартиры:

• желательно, чтобы при этом присутствовали свидетели. Это даст большую юридическую силу этому документу, что сделает невозможным ее оспаривание;
• расписку пишут в двух экземплярах;
• указываются не только реквизиты каждой стороны, но и адреса квартир.

Комментарии запрещены.

Ссылки